Le secteur du déménagement en Suisse est aujourd’hui confronté à des défis de taille. La diminution du nombre de logements vacants et la hausse des loyers sont les principaux moteurs d’une baisse significative du taux de déménagement enregistrée en 2023. Cette conjoncture inquiétante met en lumière les tensions croissantes sur le marché immobilier suisse et soulève des préoccupations quant à l’accessibilité et à la mobilité résidentielle dans le pays.
Chute du taux de déménagement en 2023
En 2023, le nombre de personnes optant pour un déménagement a enregistré une baisse significative, marquant ainsi une tendance à laquelle le marché suisse avait déjà été confronté l’année précédente. Avec seulement 625 000 déménagements enregistrés en 2023, contre 700 000 en 2022 et 750 000 en 2021, cette diminution témoigne d’une réduction continue de la mobilité résidentielle dans le pays. Cette tendance s’est accentuée avec un taux de déménagement qui est passé de 9,5 % en 2022 à seulement 7% en 2023.
Troisième année de baisse des logements vacants en Suisse
La disponibilité de logements sur le marché suisse a également été affectée, avec une diminution constante du nombre de logements vacants pour la troisième année consécutive. En 2023, seulement 54 765 logements étaient disponibles en Suisse : une situation alarmante malgré une population résidente en constante augmentation. Le taux de logements vacants est passé de 1,54 % en 2021 à 1,31% en 2022 et 1,15 % en 2023, signalant ainsi une tension accrue sur le marché immobilier.
Hausse des loyers entre deux locataires
Parallèlement à cette diminution de l’offre de logements, les propriétaires profitent souvent d’un changement de locataire pour revoir le loyer à la hausse. En moyenne, le prix des loyers augmente de 10 % après un déménagement.
Dans un contexte d’inflation, l’augmentation des coûts et la pénurie de logements dissuadent de nombreux locataires potentiels de déménager, même s’ils le souhaiteraient. Cela souligne l’impérieuse nécessité de créer de nouveaux logements et de réguler le marché immobilier pour répondre efficacement aux besoins croissants de la population suisse.
Auteure : Charline Dulac
Directrice Marketing chez MOVU
Charline possède une expertise pointue en analyse des données, compréhension des dynamiques du marché et identification des tendances dans le secteur du déménagement en Suisse. Grâce à son expérience, elle offre des insights précieux et fondés sur des données, aidant les lecteurs à mieux comprendre les évolutions et les défis de ce marché.
