Checklist – Ce qu’il faut prendre en compte lors de la remise de l’appartement

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1. Préparation de la remise

Légalement, vous êtes tenu de rendre l’appartement au plus tard le dernier jour de votre période de location.  Vous pouvez souvent organiser la remise quelques jours plus tôt. Si le dernier jour tombe un dimanche ou un jour férié, la remise peut avoir lieu le jour ouvrable suivant.

Pour éviter le stress de dernière minute, coordonnez-vous bien à l’avance avec votre propriétaire ou votre régie. Si le déménagement et l’emménagement dans votre nouveau logement ne peuvent pas s’aligner parfaitement, il est important de prévoir une solution intermédiaire. N’oubliez pas qu’une fois que vous avez remis l’appartement, il n’y a généralement pas de retour en arrière possible.

Commencez tôt:

Commencez à préparer la remise plusieurs semaines avant votre déménagement. Vous aurez déjà beaucoup de choses à faire et une bonne organisation en avance vous évitera du stress plus tard.

Si vous avez encore le protocole de remise établi lors de votre emménagement ou une liste de dommages préexistants, utilisez-les comme référence. Parcourez chaque pièce et demandez-vous :

• Qu’est-ce qui a été endommagé pendant votre location et peut être réparé ?
• Avez-vous apporté des modifications à l’appartement qui doivent être annulées ?
• Allez-vous faire le nettoyage vous-même ou engager une entreprise professionnelle ?

Créez une liste de tâches pour chaque pièce et notez tout élément sur lequel vous êtes incertain. Cela vous aidera à rester organisé et à vous assurer que rien n’est oublié.

Bien que l’usure normale soit attendue, il est essentiel de distinguer l’utilisation acceptable et des dommages nécessitant des réparations.

2. Évaluation des dommages et réparations

Bien que l’usure normale soit attendue, il est essentiel de distinguer entre une l’utilisation acceptable et des dommages nécessitant des réparations.

Usure normale

Cela inclut des types de dommages tels que le jaunissement des tapis et papiers peints, ou des éraflures mineures sur les murs et les meubles. Ces éléments relèvent généralement de la responsabilité du propriétaire, sauf si l’usure dépasse ce qui est considéré comme normal.

Dommages importants

Les dommages graves, comme ceux causés par la cigarette, les animaux de compagnie ou la négligence, relèvent de votre responsabilité. Vous devrez organiser et payer les réparations, souvent en faisant appel à des professionnels. Discutez de la meilleure marche à suivre avec votre propriétaire et votre compagnie d’assurance.

En règle générale, les petites réparations qui sont peu coûteuses et ne nécessitent pas de compétences spécialisées devraient être effectuées par vos soins. Cela inclut le remplacement d’un siège de toilette cassé, la réparation d’un tuyau de douche ou le nettoyage de la graisse brûlée dans le four. En prenant soin de ces éléments avant la remise, vous éviterez que le propriétaire vous facture des frais exorbitants pour de petites réparations.

Annuler les modifications

En général, toutes les modifications que vous avez apportées à l’appartement doivent être annulées, sauf si le nouveau locataire accepte explicitement de les conserver. Cela pourrait inclure le retrait des crochets autocollants, des papiers peints personnalisés ou des moquettes, ainsi que la peinture des murs si nécessaire.

3. Nettoyage de l’appartement : le faire soi-même ou engager une entreprise de nettoyage ?

Il y a deux façons de rendre votre appartement dans un parfait état : vous pouvez engager une entreprise de nettoyage, ou vous pouvez vous occuper vous-même du nettoyage. Les deux options ont des avantages et des inconvénients, que nous avons étudiés pour vous.

Engager une entreprise de nettoyage

Choisir la bonne entreprise de nettoyage peut être un défi, avec de nombreux facteurs à considérer. De la taille de votre appartement et des zones spécifiques qui doivent être nettoyées au niveau de saleté et aux types de surfaces, la sélection peut être épuisante. Avec MOVU, vous pouvez simplifier ce processus en réservant directement une entreprise de nettoyage via notre plateforme. Nous vous proposons des offres des meilleures entreprises de nettoyage, ce qui vous permet de spécifier facilement vos besoins et attentes en un seul endroit. De cette manière, vous pouvez vous concentrer sur votre déménagement pendant que des professionnels s’occupent du nettoyage, et vous bénéficiez même d’une garantie de remise – si l’appartement n’est pas assez propre, ils le nettoieront à nouveau sans frais supplémentaires.

L’inconvénient d’une entreprise de nettoyage professionnelle, ce sont les coûts, car nettoyer un appartement est bien sûr plus cher que de le faire soi-même. Vous trouverez ici un aperçu des coûts moyens pour le nettoyage d’une maison.

Nettoyer l’appartement soi-même:

Si vous optez pour faire le nettoyage de l’apparement vous-même, faites attention aux points suivants :

• Sols: Les moquettes peuvent nécessiter un shampoing, et les sols en bois doivent être nettoyés en fonction de leur finition (huilé, laqué ou scellé).
• Appareils de cuisine: Les fours, les plaques de cuisson et les hottes d’aspiration sont souvent négligés mais nécessitent un nettoyage en profondeur. Le bicarbonate de soude et l’eau peuvent être efficaces.
• Stores et fenêtres: Ceux-ci nécessitent souvent un effort considérable pour être nettoyés. Vous trouverez ici d’autres conseils pour nettoyer les stores.
• Taches et résidus: Retirez toutes les traces de colle, de chewing-gum ou de cire.
• Détartrage: Tous les robinets, carrelages, drains et pommeaux de douche doivent être exempts de calcaire.
• Dégraissage:  N’oubliez pas de nettoyer et de remplacer le filtre dans la hotte aspirante.

Pour ne manquer aucun point, il est utile de clarifier les questions détaillées avec la gestion immobilière ou le propriétaire à un stade précoce. Nos conseils de nettoyage pour le nettoyage final vous aideront à éviter les mauvaises surprises le jour de la remise.

4. La remise de l’appartement et le protocole de remise

La remise finale est centrée sur le protocole de remise, un document détaillant l’état de l’appartement au moment de la remise. Si vous avez engagé une entreprise de nettoyage, assurez-vous qu’un représentant soit présent lors de la remise. Passez en revue l’appartement ensemble et assurez-vous que chaque élément en bon état soit coché. Tous les dommages doivent être notés dans le protocole.

Important: Ne signez le protocole que si vous êtes d’accord avec tout ce qui y est noté. Même si vous n’êtes pas d’accord sur certains points, assurez-vous que ces divergences soient enregistrées dans le protocole. Gardez une copie signée du protocole pour vos archives et pour votre sécurité.

S’il n’est pas nécessaire de réparer d’autres dommages, vous pouvez en toute bonne conscience demander la restitution de votre dépôt immédiatement après la signature.

💡Astuce: N’oubliez pas d’apporter toutes les clés lors de la remise. Les clés manquantes peuvent entraîner des coûts importants, car le propriétaire pourrait devoir changer les serrures. Pour plus d’informations, vous pouvez lire cet article sur les clés manquantes.

5. Dernières étapes avant de partir

Félicitations, vous avez terminé la remise ! N’oubliez pas de :

• Résilier vos contrats d’électricité, de gaz et de téléphone
• Changer votre adresse
• Réclamer votre dépôt

Vous êtes maintenant prêt à profiter de votre nouvelle maison ! Pour vous assurer de ne rien oublier, nous avons compilé tous les points dans une liste de contrôle que vous pouvez télécharger.