Vous souhaitez déménager à Bâle et êtes à la recherche d’un appartement mais vous ne savez pas par où commencer dans votre recherche d’appartement ? Nous avons l’article qu’il vous faut. Nous allons vous donner des conseils pour augmenter vos chances d’obtenir un appartement.
Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Bâle ?
En 2024, le marché immobilier suisse affiche une tension extrême. Selon l’Office fédéral de la statistique, le pays comptait, au 1er juin, 51 974 logements vacants, marquant une diminution de 2 791 logements par rapport à 2023 et de 6 731 par rapport à 2022. Avec un taux de logements vacants s’élevant à seulement 1,08 %, la situation atteint son niveau le plus bas depuis 2014, révélant une demande qui dépasse largement l’offre.
Malgré un contexte difficile et la diminution des logements disponibles, Bâle affiche des résultats plus favorables que les autres grandes villes suisses, telles que Zurich, Berne, Lausanne ou Genève. Entre 2019 et 2023, le taux de logements vacants y est resté au-dessus de 1 %, et s’établit encore à 0,84 % en 2024.
Évolution du taux de logements disponibles à Bâle – Données 2024
Comment trouver un appartement à Bâle ?
Pour trouver un appartement approprié à Bâle, Internet reste la principale source. Il existe de nombreuses plateformes immobilières sur lesquelles les agences immobilières proposent des logements à Bâle-Ville ou Bâle-Campagne. Nous avons listé ci-dessous les sites les plus courants pour la recherche d’un logement à Bâle :
Il n’est pas rare qu’un même se retrouve sur plusieurs plateformes. Notre conseil : créer un profil avec vos critères de recherche. Vous recevrez une alerte lorsqu’un bien correspond.
Vous venez de trouver un appartement à Bâle qui vous plait ?
Un appartement vous intéresse : et maintenant ? Contactez l’agence immobilière ou le propriétaire du bien en question et planifier une visite de l’appartement. Soyez préparé pour la visite et apportez votre dossier de candidature contenant un extrait du registre des poursuites, une lettre de motivation et une copie de votre carte d’identité. Vérifiez si vous n’avez pas sur la plateforme un formulaire de demande de location à remplir et à remettre avec votre dossier.
Comment se démarquer pour obtenir un appartement ?
Les groupes sur les réseaux sociaux
Rechercher un appartement sur les réseaux sociaux permet de repérer des biens qui se libèrent avant d’être officiellement mis en ligne. Rejoignez des groupes communautaires pour être parmi les premiers à postuler.
Un timing parfait
Il n’est pas rare de voir des files d’attente de plusieurs dizaines de personnes pour un même appartement. Soyez réactif : postulez rapidement, envoyez un email dès que possible, préparez tous vos documents pour la visite, arrivez en avance et remerciez le propriétaire dès le soir même. Cela vous permettra de rester en tête de liste !
Faites appel à votre réseau
N’hésitez pas à mobiliser votre réseau pour trouver un appartement à Bâle. Informez vos amis, collègues et voisins de votre recherche, car Bâle est une petite ville où tout le monde se connaît.