Suchen Sie eine Wohnung und planen einen Umzug nach Genf? Dann wird es Ihnen sehr helfen, diesen Artikel zu lesen. Um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Wohnungsmarkt in Genf zu geben, haben wir einige wichtige Tipps für Ihre Wohnungssuche zusammengestellt. Ausserdem erfahren Sie, über welche Portale und Anbieter Sie am schnellsten eine Wohnung finden können.
Der Wohnungsmarkt in Genf
Der Schweizer Immobilienmarkt bleibt auch im Jahr 2024 extrem angespannt. Laut Daten des Bundesamtes für Statistik gab es am 1. Juni 51’974 leerstehende Wohneinheiten in der Schweiz, was einem Rückgang von 2’791 verfügbaren Einheiten im Vergleich zu 2023 und 6’731 weniger als 2022 entspricht. Die Leerstandsquote in der Schweiz liegt somit bei 1.08 % und erreicht damit den niedrigsten Stand seit 2014.
In Genf ist die Situation besonders besorgniserregend, mit einer Leerstandsquote von nur 0.58 % im Jahr 2024 – der niedrigste Wert in der Schweiz, gleichauf mit Zürich. Die Stadt hat jedoch zahlreiche laufende Immobilienprojekte, und obwohl die Lage weiterhin sehr schwierig bleibt, sind Verbesserungen sichtbar. Im Jahr 2024 erreichte die Anzahl der verfügbaren Wohneinheiten 1’744, ein Anstieg um 124 im Vergleich zu 2023 und 315 im Vergleich zu 2022. Trotz der langsamen Fortschritte der letzten zehn Jahre bleibt der allgemeine Trend somit positiv.
Entwicklung der Leerstandsquote in Genf – Daten 2024
Welche Immobilienplattformen sollte man in Genf nutzen?
Das Internet bietet eine Fülle an Möglichkeiten für die Wohnungssuche in Genf. Bei der Vielzahl an verfügbaren Immobilienplattformen ist es nicht ungewöhnlich, dieselbe Immobilie auf mehreren Seiten zu finden. Im Folgenden finden Sie eine Liste der beliebtesten Plattformen für die Wohnungssuche:
Viele dieser Plattformen ermöglichen es Ihnen, ein persönliches Profil zu erstellen. Indem Sie Ihr Profil an Ihre spezifischen Suchkriterien anpassen, erhalten Sie sofort E-Mail-Benachrichtigungen, sobald ein Inserat veröffentlicht wird, das Ihren Vorstellungen entspricht.
Um nicht von unzähligen Angeboten überwältigt zu werden, nutzen Sie unbedingt Filter wie Standort, Preisspanne und Wohnungsgrösse, um Ihre Suche einzugrenzen.
In welchem Viertel sollte man in Genf wohnen?
In Genf zeichnen sich mehrere Stadtteile durch ihre besonderen Eigenschaften aus. Für erschwinglichen Wohnraum sind Charmilles, Servette und Saint-Jean gute Optionen. Charmilles bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Servette lebendig und zentrumsnah ist. Saint-Jean überzeugt mit familienfreundlicher Atmosphäre, moderaten Mieten und Grünflächen.
Eaux-Vives, Champel und Petit-Saconnex sind hingegen teurere Viertel. Eaux-Vives besticht durch Seeblick und hohe Lebensqualität, Champel ist ein gehobenes Viertel mit luxuriösen Gebäuden, und Petit-Saconnex zieht viele Expats an, da es in der Nähe internationaler Organisationen liegt.
Für eine lebendige Atmosphäre sind Plainpalais, Carouge und Pâquis die besten Orte. Plainpalais ist dynamisch mit seinem Markt und Veranstaltungen, Carouge bietet ein charmantes, dorfähnliches Flair, und Pâquis ist besonders abends mit zahlreichen Bars und Restaurants sehr belebt.
Welche Schritte sollten Sie unternehmen, wenn Sie eine Wohnung in Genf gefunden haben?
Sie haben Interesse an einer Wohnung: Was nun?
Nehmen Sie Kontakt mit der Immobilienagentur oder dem Eigentümer der betreffenden Wohnung auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bereiten Sie sich gut auf die Besichtigung vor und bringen Sie Ihre Bewerbungsunterlagen mit, einschliesslich eines Auszugs aus dem Betreibungsregister, einem Motivationsschreiben und einer Kopie Ihres Personalausweises. Überprüfen Sie, ob auf der Plattform ein Mietantragsformular verfügbar ist, das Sie ausfüllen und mit Ihrer Bewerbung einreichen können.
Wie man sich bei der Wohnungssuche abhebt
Soziale Medien-Gruppen
Die Wohnungssuche über soziale Medien kann Ihnen helfen, verfügbare Immobilien zu finden, bevor sie offiziell online gelistet werden. Treten Sie Community-Gruppen bei, um zu den Ersten zu gehören, die sich bewerben können.
Perfektes Timing
Es ist keine Seltenheit, dass sich Dutzende von Interessenten für dieselbe Wohnung bewerben. Seien Sie proaktiv: Bewerben Sie sich schnell, senden Sie so früh wie möglich eine E-Mail, bereiten Sie alle Dokumente für die Besichtigung vor, kommen Sie frühzeitig und bedanken Sie sich noch am selben Abend beim Vermieter. Das wird Ihnen helfen, ganz oben auf der Liste zu stehen!
Nutzen Sie Ihr Netzwerk
Zögern Sie nicht, Ihr Netzwerk bei der Wohnungssuche in Genf einzusetzen. Lassen Sie Freunde, Kollegen und Nachbarn wissen, dass Sie suchen – Genf ist eine kleine Stadt, in der jeder jeden kennt.