Suchen Sie eine Wohnung und planen einen Umzug nach Lausanne? Dann wird es Ihnen sehr helfen, diesen Artikel zu lesen. Um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Wohnungsmarkt in Lausanne zu geben, haben wir einige wichtige Tipps für Ihre Wohnungssuche zusammengestellt. Ausserdem erfahren Sie, über welche Portale und Anbieter Sie am schnellsten eine Wohnung finden können.
Wie ist der aktuelle Stand des Immobilienmarktes in der Schweiz und in Lausanne?
Nationale Besorgnis
Im Jahr 2024 steht der Schweizer Immobilienmarkt unter extremem Druck. Laut dem Bundesamt für Statistik gab es am 1. Juni landesweit 51’974 leerstehende Wohneinheiten, was einen Rückgang um 2’791 Einheiten im Vergleich zu 2023 und um 6’731 im Vergleich zu 2022 bedeutet. Mit einer Leerstandsquote von nur 1.08% hat der Markt seinen niedrigsten Stand seit 2014 erreicht, was zeigt, dass die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt.
Die Situation in Lausanne in den letzten zehn Jahren
In den vergangenen zehn Jahren hat der Immobilienmarkt in Lausanne erhebliche Schwankungen erlebt. Im Jahr 2021 erreichte Lausanne erstmals eine Leerstandsquote von über 1%. Diese Hoffnung währte jedoch nur kurz. Angesichts der ständig steigenden Nachfrage sank die Leerstandsquote 2023 und 2024 auf jeweils 0.67%, was die Spannungen auf dem Immobilienmarkt weiter verschärft.
Entwicklung der Leerstandsquote in Lausanne – Daten 2024
Eine mögliche Ursache: Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie
Die COVID-19-Pandemie hatte auch spürbare Auswirkungen auf den Immobiliensektor. Viele Projekte wurden aufgrund von Materialengpässen und wirtschaftlichen Unsicherheiten verzögert oder gestoppt. Diese Störungen betrafen nicht nur den Bau neuer Wohnungen, sondern erhöhten auch den Druck auf einen bereits angespannten Markt. Die Dynamik des Immobilienmarktes in Lausanne, die sich im Rückgang der Leerstandsquote widerspiegelt, verdeutlicht diese anhaltenden Herausforderungen.
Welche Immobilienplattformen sollte man in Lausanne nutzen?
Das Internet bietet eine Fülle von Möglichkeiten für die Wohnungssuche in Lausanne. Bei der Vielzahl an verfügbaren Immobilienplattformen ist es nicht ungewöhnlich, dieselbe Wohnung auf mehreren Seiten gelistet zu finden. Im Folgenden finden Sie eine Liste der beliebtesten Plattformen für die Wohnungssuche:
Viele dieser Plattformen ermöglichen es Ihnen, ein persönliches Profil zu erstellen. Indem Sie Ihr Profil an Ihre spezifischen Suchkriterien anpassen, erhalten Sie sofortige E-Mail-Benachrichtigungen, wenn ein Inserat veröffentlicht wird, das Ihren Vorstellungen entspricht.
Um nicht von unzähligen Angeboten überwältigt zu werden, sollten Sie unbedingt Filter wie Standort, Preisspanne und Wohnungsgröße verwenden, um Ihre Suche zu verfeinern.
Welche Stadtteile in Lausanne sind am besten für die Wohnungssuche geeignet?
Wenn Sie in Lausanne nach einer Wohnung suchen und die Wahl nach Stadtteilen treffen möchten, finden Sie hier eine Schätzung der monatlichen Mieten im Jahr 2024 für eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Egal, ob Sie die Nähe zum Stadtzentrum, die Ruhe in Wohngebieten oder die lebhafte Atmosphäre am See bevorzugen, das Wissen um die durchschnittliche Miete nach Stadtteil wird Ihnen helfen, eine informierte Entscheidung für Ihr zukünftiges Zuhause zu treffen.
- Stadtzentrum: etwa 2’500 bis 3’000 CHF
- Ouchy: etwa 2’300 bis 2’800 CHF
- Chavannes-près-Renens: etwa 2’000 bis 2’500 CHF
- Vidy: etwa 2’200 bis 2’700 CHF
- La Sallaz: etwa 1’800 bis 2’300 CHF
- Sous-Gare: etwa 2’000 bis 2’500 CHF
Haben Sie gerade eine Wohnung in Lausanne gefunden, die Ihnen gefällt?
Sie sind an einer Wohnung interessiert: Was ist der nächste Schritt?
Kontaktieren Sie die Immobilienagentur oder den Eigentümer der betreffenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bereiten Sie sich gut auf den Besuch vor und bringen Sie Ihre Bewerbungsunterlagen mit, einschließlich eines Auszugs aus dem Betreibungsregister, einem Motivationsschreiben und einer Kopie Ihres Personalausweises. Überprüfen Sie, ob auf der Plattform ein Mietantragsformular verfügbar ist, das Sie ausfüllen und mit Ihrer Bewerbung einreichen können.
Wie man sich bei der Wohnungssuche abhebt
Soziale Medien-Gruppen
Die Wohnungssuche über soziale Medien kann Ihnen helfen, verfügbare Immobilien zu finden, bevor sie offiziell online gelistet werden. Treten Sie Community-Gruppen bei, um zu den Ersten zu gehören, die sich bewerben können.
Perfektes Timing
Es ist keine Seltenheit, dass sich Dutzende von Interessenten für dieselbe Wohnung anstellen. Seien Sie proaktiv: Bewerben Sie sich schnell, senden Sie so früh wie möglich eine E-Mail, bereiten Sie alle Dokumente für die Besichtigung vor, kommen Sie frühzeitig und bedanken Sie sich noch am selben Abend beim Vermieter. Das wird Ihnen helfen, ganz oben auf der Liste zu stehen!
Nutzen Sie Ihr Netzwerk
Zögern Sie nicht, Ihr Netzwerk bei der Wohnungssuche in Lausanne einzusetzen. Lassen Sie Freunde, Kollegen und Nachbarn wissen, dass Sie suchen, da Lausanne eine kleine Stadt ist, in der jeder jeden kennt.