Vous souhaitez déménager à Zurich et êtes à la recherche d’un appartement dans le canton ou la ville de Zurich, mais vous ne savez pas par où commencer dans votre recherche d’appartement ? Nous avons l’article qu’il vous faut. Nous allons vous donner des conseils pour trouver rapidement un logement à Zurich.
Le marché immobilier à Zurich
Le marché immobilier suisse reste extrêmement tendu en 2024. D’après les données de l’Office fédéral de la statistique, on recensait au 1er juin 51 974 logements vacants en Suisse, soit une diminution de 2 791 logements disponibles par rapport à 2023, et de 6 731 par rapport à 2022. Le taux de logements vacants en Suisse s’établit ainsi à 1,08 %, son niveau le plus bas depuis 2014.
La situation est particulièrement critique à Zurich, où le taux de logements vacants n’atteint que 0,58 % en 2024, malgré une légère augmentation du nombre de logements disponibles (+241) par rapport à l’année précédente. Ces trois dernières années ont été particulièrement difficiles pour se loger dans la région. Toutefois, avec de nombreux projets immobiliers en cours dans le canton, la situation devrait s’améliorer dans les prochaines années.
Évolution du taux de logements disponibles à Zurich – Données 2024
Quelles plateformes immobilières utiliser à Zurich ?
Internet est une mine d’or pour trouver un appartement sur Zurich. Il existe de nombreuses plateformes immobilières, et parfois le même logement se trouve sur différents sites. Voici une liste des plateformes les plus utilisées dans la recherche d’appartement :
La plupart de ces plateformes immobilières offrent la possibilité de créer un profil. Vous pouvez configurer votre profil en fonction de vos critères de recherche afin d’être immédiatement averti par e-mail lorsqu’une annonce pour un appartement qui remplit vos critères est publiée.
Pour éviter de vous perdre parmi des centaines d’appartements, définissez vos critères de recherche sous forme de filtres sur la plateforme : zone géographique, prix, superficie de l’appartement.
Dans quel quartier vivre à Zurich ?
À Zurich, les quartiers les moins chers se trouvent dans le Kreis 9 avec Altstetten, ainsi que dans les Kreis 11 (Affoltern) et 12.
Les quartiers les plus chers sont situés en centre-ville, notamment dans les Kreis 1 et 6, ainsi que le long du lac de Zurich, dans les Kreis 2 et 8.
Enfin, les quartiers animés se concentrent autour des Kreis 4 et 5, avec des lieux emblématiques comme la Langstrasse et le Frau Gerold Garten.
Vous venez de trouver un appartement à Zurich
Un appartement vous intéresse : et maintenant ?
Contactez l’agence immobilière ou le propriétaire du bien en question et planifiez une visite de l’appartement. Soyez préparé pour la visite et apportez votre dossier de candidature contenant toutes les informations nécessaires pour votre candidature. Vérifiez si vous n’avez pas sur la plateforme un formulaire de demande de location à remplir et à remettre avec votre dossier.
Nos conseils pour vous démarquer dans la recherche d’un appartement
Les groupes sur les réseaux sociaux
Rechercher un appartement sur les réseaux sociaux permet de repérer des biens qui se libèrent avant d’être officiellement mis en ligne. Rejoignez des groupes communautaires pour être parmi les premiers à postuler.
Un timing parfait
Il n’est pas rare de voir des files d’attente de plusieurs dizaines de personnes pour un même appartement. Soyez réactif : postulez rapidement, envoyez un email dès que possible, préparez tous vos documents pour la visite, arrivez en avance et remerciez le propriétaire dès le soir même. Cela vous permettra de rester en tête de liste !
Faites appel à votre réseau
N’hésitez pas à mobiliser votre réseau pour trouver un appartement à Zurich. Informez vos amis, collègues et voisins de votre recherche, car Zurich est une petite ville où tout le monde se connaît.